1205 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 362 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915012487920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
65005915012487920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 27 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 686 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 156 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 835 $ Poids 97 % |
| 3 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 306 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 636 787 $ Poids 93 % |
| 4 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 353 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 581 469 $ Poids 93 % |
| 5 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 277 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 823 158 $ Poids 91 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 181 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 791 890 $ Poids 90 % |
| 7 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 512 061 $ Poids 89 % |
| 8 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 476 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 652 076 $ Poids 87 % |
| 9 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 547 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 626 822 $ Poids 86 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 226 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 864 395 $ Poids 85 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 118 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 283 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 395 267 $ Poids 85 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 248 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 682 954 $ Poids 84 % |