Rue DOLLARD · Laval
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 106,4 m² · constr. 1966 · terrain 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 436 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915014545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
65005915014545800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 175 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 510 874 $ Poids 98 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 265 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 856 716 $ Poids 95 % |
| 3 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 268 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 933 457 $ Poids 93 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 246 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 891 712 $ Poids 92 % |
| 5 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 396 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 737 093 $ Poids 91 % |
| 6 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 328 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 382 080 $ Poids 91 % |
| 7 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 155 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 742 289 $ Poids 88 % |
| 8 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 431 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 593 987 $ Poids 88 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 547 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 704 851 $ Poids 86 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 486 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 349 426 $ Poids 85 % |
| 11 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 334 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 617 687 $ Poids 83 % |
| 12 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 180 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 714 821 $ Poids 82 % |