2930 Boulevard TRACY · Laval
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 119,3 m² · constr. 1965 · terrain 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915017740110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
65005915017740110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 166 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 447 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 742 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 583 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 841 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 556 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 946 636 $ Poids 80 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 399 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 448 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 593 938 $ Poids 77 % |
| 6 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 535 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 402 227 $ Poids 76 % |
| 7 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 769 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 811 151 $ Poids 75 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 508 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 744 256 $ Poids 75 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 563 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 716 288 $ Poids 74 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 801 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 933 701 $ Poids 74 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 781 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 968 $ Poids 72 % |
| 12 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 583 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 368 023 $ Poids 71 % |