2985 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 104,4 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 408 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915018938780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
65005915018938780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 166 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 634 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 556 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 691 038 $ Poids 85 % |
| 3 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 556 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 663 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 542 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 874 553 $ Poids 85 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 581 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 855 $ Poids 85 % |
| 6 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 561 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 787 640 $ Poids 83 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 655 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 82 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 628 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 916 138 $ Poids 81 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 584 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 728 279 $ Poids 80 % |
| 10 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 707 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 374 937 $ Poids 75 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 709 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 342 880 $ Poids 74 % |
| 12 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 680 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 692 499 $ Poids 74 % |