2990 Avenue SAGUENAY · Laval
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 164,4 m² · constr. 1964 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 512 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915019296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
65005915019296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 242 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 595 $ Poids 96 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 322 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 798 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 392 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 249 378 $ Poids 88 % |
| 4 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 635 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 923 916 $ Poids 81 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 207 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +61 411 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 074 481 $ Poids 80 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 658 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 719 506 $ Poids 72 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 772 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 661 $ Poids 71 % |
| 8 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 364 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 797 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 813 569 $ Poids 69 % |
| 10 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 852 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 596 $ Poids 68 % |
| 11 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 458 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 326 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 934 911 $ Poids 67 % |