1425 Avenue JONQUIERE · Laval
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 162,2 m² · constr. 1964 · terrain 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 493 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915019334010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
65005915019334010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 218 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 383 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 817 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 241 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 347 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 793 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 202 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 066 761 $ Poids 83 % |
| 5 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 635 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 917 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 673 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 714 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 769 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 808 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 838 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 614 589 $ Poids 69 % |
| 10 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 727 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 904 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 367 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 082 $ Poids 66 % |
| 12 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 449 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 084 $ Poids 65 % |