1430 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
817 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 209 m² · constr. 1965 · terrain 802,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 516 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915019686540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
65005915019686540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 0 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3325, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 396 m · Vendu 815 000 $ (4 031 $/m²) 202,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 836 854 $ Poids 91 % |
| 3 | 3315, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 378 m · Vendu 1 035 000 $ (5 316 $/m²) 194,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 078 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 838 060 $ Poids 85 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 245 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 875 $ Poids 83 % |
| 6 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 325 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 953 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 860 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 281 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 917 $ Poids 72 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 523 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 914 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 296 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 078 116 $ Poids 65 % |
| 10 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 632 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 941 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 163 059 $ Poids 63 % |
| 11 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 393 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −65 790 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 877 641 $ Poids 60 % |
| 12 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 428 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 510 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 422 010 $ Poids 59 % |