1065 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 96,3 m² · constr. 1959 · terrain 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 410 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915020435070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
65005915020435070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 110 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 578 165 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 106 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 648 $ Poids 97 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 267 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 682 302 $ Poids 95 % |
| 4 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 413 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 623 272 $ Poids 91 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 455 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 633 101 $ Poids 89 % |
| 6 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 544 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 508 847 $ Poids 87 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 353 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 787 518 $ Poids 83 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 88 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 679 327 $ Poids 83 % |
| 9 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 435 $ Poids 82 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 415 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 859 751 $ Poids 78 % |
| 11 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 655 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 378 $ Poids 78 % |
| 12 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 342 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 005 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 387 545 $ Poids 78 % |