1055 Rue JEAN-DE BREBEUF · Laval
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 96 m² · constr. 1959 · terrain 537 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 394 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915020574080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005915020574080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 92 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 577 263 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 124 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 778 $ Poids 97 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 282 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 681 243 $ Poids 94 % |
| 4 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 416 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 622 304 $ Poids 91 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 473 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 632 096 $ Poids 88 % |
| 6 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 560 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 507 971 $ Poids 87 % |
| 7 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 629 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 488 681 $ Poids 83 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 84 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 678 337 $ Poids 82 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 371 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 786 325 $ Poids 82 % |
| 10 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 637 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 539 541 $ Poids 79 % |
| 11 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 713 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 207 $ Poids 79 % |
| 12 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 509 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 733 361 $ Poids 77 % |