2970 Boulevard TRACY · Laval
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 103,4 m² · constr. 1963 · terrain 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 458 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915027354820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
65005915027354820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 465 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 467 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 459 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 865 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 452 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 273 $ Poids 86 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 547 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 832 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 530 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 907 478 $ Poids 85 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 570 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 684 131 $ Poids 84 % |
| 7 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 197 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 628 357 $ Poids 83 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 656 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 716 717 $ Poids 80 % |
| 9 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 564 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 371 366 $ Poids 80 % |
| 10 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 636 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 779 909 $ Poids 79 % |
| 11 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 519 $ Poids 78 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 621 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 669 890 $ Poids 77 % |