1490 Rue SERIGNY · Laval
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 118,2 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 482 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915027391040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
65005915027391040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 215 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 674 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 511 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 735 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 645 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 832 934 $ Poids 82 % |
| 4 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 705 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 803 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 433 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 726 $ Poids 78 % |
| 6 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 526 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 398 485 $ Poids 78 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 619 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 937 985 $ Poids 76 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 572 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 737 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 620 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 709 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 502 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +55 310 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 974 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 863 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 924 754 $ Poids 71 % |
| 12 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 516 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 322 $ Poids 70 % |