2990 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 488 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915028275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
65005915028275600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 187 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 643 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 529 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 673 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 563 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 504 318 $ Poids 86 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 580 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 701 700 $ Poids 85 % |
| 5 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 600 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 799 580 $ Poids 83 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 537 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 888 151 $ Poids 82 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 641 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 186 $ Poids 81 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 617 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 929 649 $ Poids 81 % |
| 9 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 671 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 380 398 $ Poids 79 % |
| 10 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 557 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 739 583 $ Poids 76 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 716 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 347 915 $ Poids 75 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 765 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 734 060 $ Poids 75 % |