2995 Boulevard TRACY · Laval
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 102,2 m² · constr. 1964 · terrain 617,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 439 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915028473110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
65005915028473110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 528 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 865 205 $ Poids 86 % |
| 2 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 535 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 720 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 546 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 518 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 656 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 626 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 721 $ Poids 82 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 593 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 683 708 $ Poids 81 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 605 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 906 849 $ Poids 81 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 201 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −31 824 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 628 160 $ Poids 79 % |
| 9 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 624 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 779 431 $ Poids 78 % |
| 10 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 686 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 685 020 $ Poids 76 % |
| 11 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 711 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 599 867 $ Poids 76 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 694 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 119 $ Poids 76 % |