1055 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 106 m² · constr. 1958 · terrain 531,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 414 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915030328890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
65005915030328890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 17 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 149 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 570 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 110 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 366 478 $ Poids 95 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 376 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 1 448 146 $ Poids 93 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 408 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 821 926 $ Poids 91 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 467 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 896 269 $ Poids 87 % |
| 7 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 275 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −17 362 $ | 713 096 $ Poids 87 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 168 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 928 $ Poids 87 % |
| 9 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 609 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 734 $ Poids 84 % |
| 10 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 119 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 445 $ Poids 84 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 628 314 $ Poids 83 % |
| 12 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 174 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 548 366 $ Poids 81 % |