1030 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 422 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915030362520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
65005915030362520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 170 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 376 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 73 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 141 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 585 983 $ Poids 92 % |
| 4 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 462 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 645 283 $ Poids 90 % |
| 5 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 421 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 1 489 562 $ Poids 88 % |
| 6 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 963 $ Poids 86 % |
| 7 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 331 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 830 285 $ Poids 85 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 442 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 845 379 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 105 $ Poids 84 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 503 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 921 179 $ Poids 81 % |
| 11 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 562 348 $ Poids 79 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 1 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 353 $ Poids 78 % |