1075 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 114,9 m² · constr. 1959 · terrain 474,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 431 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915031705310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
65005915031705310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 47 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 383 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 77 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 740 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 214 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 596 554 $ Poids 88 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 373 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 518 111 $ Poids 86 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 561 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 657 161 $ Poids 85 % |
| 6 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 929 $ Poids 83 % |
| 7 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 449 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 844 101 $ Poids 81 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 419 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 861 455 $ Poids 80 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 474 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 938 283 $ Poids 78 % |
| 10 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 129 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +327 $ | 72 555 $ Poids 76 % |
| 11 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 129 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +1 681 $ | 373 551 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 658 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 505 329 $ Poids 76 % |