1110 Rue RIDEAU · Laval
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 98 m² · constr. 1960 · terrain 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 400 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915032232310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
65005915032232310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 182 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −10 417 $ | 691 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 183 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 576 398 $ Poids 96 % |
| 3 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 252 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 586 132 $ Poids 95 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 482 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 642 047 $ Poids 88 % |
| 5 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 125 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 688 427 $ Poids 88 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 359 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 798 425 $ Poids 87 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 458 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 830 038 $ Poids 86 % |
| 8 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 592 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 631 898 $ Poids 84 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 301 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 071 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 1 406 969 $ Poids 84 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 408 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 871 366 $ Poids 82 % |
| 11 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 637 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 516 588 $ Poids 82 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 231 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 475 $ Poids 81 % |