Croissant DIEPPE · Laval
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 441 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915032673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
65005915032673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 42 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 381 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 147 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 736 961 $ Poids 94 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 339 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 1 510 397 $ Poids 92 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 269 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 593 749 $ Poids 91 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 401 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 856 812 $ Poids 87 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 449 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 933 441 $ Poids 85 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 544 $ Poids 83 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 493 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 892 239 $ Poids 79 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 218 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 743 235 $ Poids 79 % |
| 10 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 270 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 569 467 $ Poids 79 % |
| 11 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 518 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 841 078 $ Poids 78 % |
| 12 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 359 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 714 603 $ Poids 77 % |