2875 Rue DOLLARD · Laval
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 532,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 400 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915035088620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
65005915035088620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 374 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 472 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 464 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 835 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 319 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 746 $ Poids 89 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 429 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 868 948 $ Poids 89 % |
| 5 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 489 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 719 025 $ Poids 88 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 467 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 910 434 $ Poids 87 % |
| 7 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 391 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 372 561 $ Poids 87 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 482 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 602 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 568 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 579 663 $ Poids 82 % |
| 10 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 343 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 630 382 $ Poids 81 % |
| 11 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 653 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 686 463 $ Poids 81 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 565 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 672 235 $ Poids 78 % |