1060 Rue RIDEAU · Laval
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 508,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 420 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915041036970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
65005915041036970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 215 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 587 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 239 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 277 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 693 486 $ Poids 95 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 111 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 690 273 $ Poids 86 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 568 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 643 622 $ Poids 84 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 447 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 800 588 $ Poids 83 % |
| 7 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 611 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 633 424 $ Poids 83 % |
| 8 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 660 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +6 847 $ | 703 370 $ Poids 81 % |
| 9 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 395 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 581 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 410 949 $ Poids 80 % |
| 10 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 249 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 556 962 $ Poids 79 % |
| 11 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 707 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 517 903 $ Poids 79 % |
| 12 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 725 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 497 350 $ Poids 79 % |