1190-1192 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 226,3 m² · constr. 1965 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 552 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915045497330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
65005915045497330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 154 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 213 640 $ Poids 96 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 456 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 510 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 112 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 435 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 119 202 $ Poids 67 % |
| 5 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 392 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 452 563 $ Poids 55 % |
| 6 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 885 059 $ Poids 50 % |
| 7 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 385 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 395 823 $ Poids 47 % |
| 8 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 888 001 $ Poids 44 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 887 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +71 655 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 044 625 $ Poids 39 % |
| 10 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 440 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 025 060 $ Poids 39 % |
| 11 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 557 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 882 138 $ Poids 38 % |
| 12 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 127 545 $ Poids 35 % |