1125 Rue MONTMARTRE · Laval
Valeur estimée
1 085 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 232 m² · constr. 1995 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 662 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915045650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
593 800 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
65005915045650100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 110 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 326 905 $ Poids 99 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 504 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 494 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 295 875 $ Poids 80 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 477 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 250 613 $ Poids 63 % |
| 5 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 402 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 395 $ Poids 49 % |
| 6 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 027 886 $ Poids 48 % |
| 7 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 336 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 152 664 $ Poids 47 % |
| 8 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 827 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −111 579 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 501 705 $ Poids 43 % |
| 9 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 534 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 015 286 $ Poids 41 % |
| 10 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +70 436 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 032 860 $ Poids 41 % |
| 11 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 203 697 $ Poids 39 % |
| 12 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 160 333 $ Poids 37 % |