2790 Rue HAMEURY · Laval
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 561,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 402 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915050950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
65005915050950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 291 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 721 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 307 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 373 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 491 890 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 399 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 171 $ Poids 89 % |
| 5 | 2655, rue Daudet, Laval 2026-04-30 · 546 m · Vendu 737 500 $ (7 216 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 941 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 802 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 578 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 592 686 $ Poids 80 % |
| 7 | 2620, Rue Louis-Fréchette, Laval 2026-07-22 · 679 m · Vendu 576 000 $ (5 598 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 601 514 $ Poids 78 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 605 083 $ Poids 77 % |
| 9 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 277 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 615 873 $ Poids 77 % |
| 10 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 640 278 $ Poids 77 % |
| 11 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 410 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 736 805 $ Poids 77 % |
| 12 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 531 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 824 480 $ Poids 76 % |