1050-1052 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 193,1 m² · constr. 1962 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 487 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915054642210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
65005915054642210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 644 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +68 198 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 150 326 $ Poids 64 % |
| 2 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 694 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 768 620 $ Poids 60 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 993 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 938 150 $ Poids 58 % |
| 4 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 716 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 901 722 $ Poids 55 % |
| 5 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 527 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 656 853 $ Poids 54 % |
| 6 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 811 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 467 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +74 959 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 871 659 $ Poids 53 % |
| 8 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 602 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 764 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 812 809 $ Poids 51 % |
| 10 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 653 266 $ Poids 49 % |
| 11 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 843 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 269 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 723 379 $ Poids 49 % |
| 12 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 952 827 $ Poids 47 % |