1130-1132 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 225,9 m² · constr. 1963 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 534 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915055000570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
65005915055000570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 77 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 212 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 533 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 639 381 $ Poids 88 % |
| 3 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 458 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 100 673 $ Poids 79 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 507 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 108 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 369 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 368 $ Poids 56 % |
| 6 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 172 $ Poids 53 % |
| 7 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 887 095 $ Poids 44 % |
| 8 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 290 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 013 210 $ Poids 42 % |
| 9 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 499 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 873 229 $ Poids 39 % |
| 10 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 939 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +70 715 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 034 485 $ Poids 38 % |
| 11 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −35 837 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 126 529 $ Poids 37 % |
| 12 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −56 151 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 186 824 $ Poids 36 % |