1245 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 216,1 m² · constr. 1964 · terrain 627,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 481 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915059343710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
65005915059343710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 366 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 774 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 528 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 628 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 140 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 806 $ Poids 82 % |
| 4 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 456 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 182 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 183 818 $ Poids 80 % |
| 5 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 122 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 831 $ Poids 73 % |
| 6 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 550 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 089 853 $ Poids 66 % |
| 7 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 582 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −54 776 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 083 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 390 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 440 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 131 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 300 252 $ Poids 58 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 154 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +85 101 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 062 810 $ Poids 55 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 217 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +83 770 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 073 543 $ Poids 55 % |
| 12 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 862 462 $ Poids 54 % |