1165 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 214,3 m² · constr. 1964 · terrain 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 634 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915068242170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
65005915068242170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 477 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 770 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 342 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 445 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 178 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 591 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 626 153 $ Poids 79 % |
| 4 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 248 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 438 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 438 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −59 026 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 078 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 600 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 085 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 858 475 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 159 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 356 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 73 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 252 $ Poids 51 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 962 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 920 918 $ Poids 51 % |
| 11 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 571 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 923 590 $ Poids 48 % |
| 12 | 1250, croissant Deauville, Laval 2025-01-24 · 94 m · Vendu 890 000 $ (4 439 $/m²) 200,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 095 790 $ Poids 47 % |