1214 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 103,2 m² · constr. 1964 · terrain 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 421 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915068339030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
65005915068339030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 145 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 659 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 377 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 717 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 268 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 827 364 $ Poids 84 % |
| 4 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 557 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 877 360 $ Poids 84 % |
| 5 | 723, rue Audette, Laval 2026-07-29 · 696 m · Vendu 587 000 $ (5 965 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 574 902 $ Poids 77 % |
| 6 | 761, rue Audette, Laval 2026-05-15 · 658 m · Vendu 570 000 $ (5 787 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 565 137 $ Poids 77 % |
| 7 | 728, rue Beaugrand, Laval 2026-06-19 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 826 $/m²) 94,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 321 $ Poids 76 % |
| 8 | 749, rue Audette, Laval 2026-03-16 · 678 m · Vendu 567 000 $ (5 642 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 592 403 $ Poids 76 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 755 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 724 039 $ Poids 73 % |
| 10 | 435, Croissant de Paris, Laval 2026-08-20 · 813 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 719 $ Poids 73 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 820 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 431 $ Poids 72 % |
| 12 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 592 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 631 053 $ Poids 71 % |