1250 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 200,5 m² · constr. 1963 · terrain 533,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 531 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915069251210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
65005915069251210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
673 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 214 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 812 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 196 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 834 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 458 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 741 794 $ Poids 88 % |
| 4 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 308 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 235 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 019 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 56 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −653 $ | 150 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 608 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 603 301 $ Poids 62 % |
| 8 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 827 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 625 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −36 336 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 047 680 $ Poids 58 % |
| 10 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 432 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 792 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 138 208 $ Poids 56 % |
| 11 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 847 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 848 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 377 348 $ Poids 56 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 966 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 888 173 $ Poids 55 % |