1255 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
1 324 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 244 m² · constr. 2024 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 500 $
Rôle antérieur 808 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915069517210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
65005915069517210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 496 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 541 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 532 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 346 808 $ Poids 80 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 649 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 481 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 055 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 905 555 $ Poids 65 % |
| 5 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 77 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 1 571 907 $ Poids 58 % |
| 6 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 795 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 316 258 $ Poids 54 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 671 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +66 972 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 279 112 $ Poids 50 % |
| 8 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −79 850 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 533 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +75 543 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 110 270 $ Poids 44 % |
| 10 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 600 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 051 570 $ Poids 44 % |
| 11 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 367 733 $ Poids 41 % |
| 12 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 233 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +101 683 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 551 567 $ Poids 39 % |