1225 Croissant DEAUVILLE · Laval
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 206,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 477 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915069862630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
65005915069862630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 517 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 752 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 284 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 670 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 611 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 457 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 250 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 155 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 983 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 841 195 $ Poids 62 % |
| 6 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 687 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 061 929 $ Poids 59 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 117 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −653 $ | 152 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 175 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 147 $ Poids 55 % |
| 9 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 475 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −77 443 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 054 868 $ Poids 55 % |
| 10 | 3330, boulevard Tracy, Laval 2025-05-01 · 134 m · Vendu 1 351 000 $ (5 915 $/m²) 228,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +120 729 $ · Ajust. superficie −64 770 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 271 859 $ Poids 51 % |
| 11 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 900 617 $ Poids 51 % |
| 12 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 516 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 904 923 $ Poids 50 % |