80-100 Croissant CALLIERES · Laval
Valeur estimée
750 100 $
Autre · 1 263 $/m² · 594 m² · constr. 1988 · terrain 1 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 900 $
Rôle antérieur 799 900 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915071924080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
1 262 600 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
65005915071924080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3211, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 752 315 $ (3 253 $/m²) 538,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +162 179 $ · Ajust. superficie +89 942 $ · Ajust. âge +166 470 $ | 2 170 906 $ Poids 27 % |
| 2 | 3420, boul. Henri-Bourassa Est, Montréal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 305 792 $ Poids 25 % |
| 3 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 23 % |
| 4 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 22 % |
| 5 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 21 % |
| 6 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 19 % |
| 8 | 10865, avenue Leblanc, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 520 836 $ Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 055 $ Poids 19 % |
| 9 | 10861, avenue Leblanc, Montréal 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 432 495 $ Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 571 $ Poids 17 % |
| 10 | 10863, avenue Leblanc, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 525 769 $ Ajust. marché +48 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 488 $ Poids 17 % |
| 11 | rue Hocquart, Laval 2024-05-06 · 544 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 956 505 $ Poids 15 % |
| 12 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 14 % |