3131 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
745 300 $
Autre · constr. 1977 · terrain 8 474,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 474,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 853 000 $
Rôle antérieur 6 210 600 $ -5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915074553830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
32
Unité de voisinage
14414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 561 600 $
Valeur bâtiment
4 291 400 $
Rôle antérieur
6 210 600 $
ID provincial
65005915074553830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 182 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 242 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3350, boulevard de la Concorde Est, Laval 2026-06-12 · 256 m · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 435, Croissant de Paris, Laval 2026-08-20 · 452 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 467 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 407 543 $ Poids 61 % |
| 5 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 520 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 661 475 $ Poids 61 % |
| 6 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 272 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 935 696 $ Poids 60 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 553 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 774 219 $ Poids 60 % |
| 8 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 607 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 615 $ | 751 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 639 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 626 340 $ Poids 58 % |
| 10 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 664 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 622 974 $ Poids 56 % |
| 11 | 3160, Croisant de Paris, Laval 2026-04-01 · 616 m · Vendu 552 000 $ (5 460 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 615 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 380, rue Joly, Laval 2026-02-13 · 558 m · Vendu 620 000 $ (6 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 717 368 $ Poids 56 % |