1190 Croissant VENDOME · Laval
Valeur estimée
1 051 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 208 m² · constr. 1963 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 200 $
Rôle antérieur 565 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915077777780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
65005915077777780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
656 600 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 110 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 682 $ Poids 76 % |
| 2 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 357 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 864 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 160 136 $ Poids 71 % |
| 3 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 843 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 844 518 $ Poids 70 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 741 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 613 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 300 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −73 901 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 058 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 745 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 065 491 $ Poids 58 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 222 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −653 $ | 153 281 $ Poids 56 % |
| 8 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 0 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 384 $ Poids 56 % |
| 9 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 423 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 907 763 $ Poids 53 % |
| 10 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 534 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +64 683 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 938 560 $ Poids 48 % |
| 11 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 98 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 201 $ Poids 48 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 903 728 $ Poids 46 % |