808 Rue PLANTE · Laval
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 015,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 458 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915089016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
65005915089016900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 293 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 63 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 706 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 835 $ Poids 77 % |
| 4 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 85 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 881 146 $ Poids 74 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 769 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 674 265 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 923 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 632 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 612 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 538 $ Poids 61 % |
| 8 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 892 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 398 508 $ Poids 59 % |
| 9 | 1300, rue De Callières, Laval 2025-07-24 · 553 m · Vendu 960 000 $ (8 549 $/m²) 112,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 035 670 $ Poids 58 % |
| 10 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 734 850 $ Poids 57 % |
| 11 | 705, avenue J.-A.-Savoie, Laval 2026-02-04 · 773 m · Vendu 160 000 $ (1 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 453 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +90 810 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 942 240 $ Poids 54 % |