3030 Rue TUILERIES · Laval
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 147 m² · constr. 1957 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 435 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915090256970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
65005915090256970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 451 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 380 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 982 233 $ Poids 85 % |
| 3 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 377 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 641 514 $ Poids 84 % |
| 4 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 341 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 620 192 $ Poids 79 % |
| 5 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 446 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 845 323 $ Poids 73 % |
| 6 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 120 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 658 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 470 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 991 484 $ Poids 71 % |
| 8 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 770 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 800 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 444 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 901 613 $ Poids 68 % |
| 10 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 636 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 597 298 $ Poids 65 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 762 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 748 375 $ Poids 63 % |
| 12 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 944 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 733 607 $ Poids 61 % |