3030 Rue RAMESAY · Laval
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 156,8 m² · constr. 1957 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 445 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915090781420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
65005915090781420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 266 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 642 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 417 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 327 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 012 131 $ Poids 87 % |
| 4 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 77 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 677 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 316 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 661 180 $ Poids 83 % |
| 6 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 189 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 582 818 $ Poids 69 % |
| 7 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 118 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 683 456 $ Poids 66 % |
| 8 | 615, rue Kléber, Laval 2025-08-18 · 400 m · Vendu 826 500 $ (5 603 $/m²) 147,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 249 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 929 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 3250, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-20 · 393 m · Vendu 750 000 $ (5 300 $/m²) 141,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 871 294 $ Poids 65 % |
| 10 | 755, rue Franchère, Laval 2025-05-08 · 185 m · Vendu 580 000 $ (3 818 $/m²) 151,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 632 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 515, rue Hocquart, Laval 2025-04-28 · 338 m · Vendu 735 000 $ (4 926 $/m²) 149,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 825 756 $ Poids 56 % |
| 12 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 412 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 257 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 1 027 532 $ Poids 56 % |