970 Rue MONTPELLIER · Laval
Valeur estimée
1 046 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 242,9 m² · constr. 1982 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 624 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915095967880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
65005915095967880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 431 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 269 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 55 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 248 161 $ Poids 91 % |
| 3 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 586 m · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +73 106 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 991 583 $ Poids 62 % |
| 4 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 636 m · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 169 737 $ Poids 58 % |
| 5 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 153 811 $ Poids 55 % |
| 6 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 94 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 979 631 $ Poids 51 % |
| 7 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 617 m · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie −58 321 $ · Ajust. âge +109 700 $ | 1 206 256 $ Poids 47 % |
| 8 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −63 422 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 326 150 $ Poids 42 % |
| 9 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 233 846 $ Poids 38 % |
| 10 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 891 $ Poids 27 % |
| 11 | 3620, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-07-26 · 629 m · Vendu 1 005 000 $ (4 356 $/m²) 230,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +165 402 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 096 476 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −68 094 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 107 654 $ Poids 23 % |