3100 Rue CAP-A-L'AIGLE · Laval
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 193,1 m² · constr. 1974 · terrain 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 900 $
Rôle antérieur 640 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915101188460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
65005915101188460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 206 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 472 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 841 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 484 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 862 387 $ Poids 88 % |
| 4 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 426 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 823 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 263 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 770 326 $ Poids 87 % |
| 6 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 82 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 351 $ Poids 87 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 354 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 992 249 $ Poids 82 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 322 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 925 165 $ Poids 79 % |
| 9 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 471 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 284 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 421 284 $ Poids 78 % |
| 10 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 368 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 950 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 074 375 $ Poids 74 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 369 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 061 700 $ Poids 74 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 493 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 918 201 $ Poids 73 % |