1655 Croissant ISLE-MALIGNE · Laval
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 181,6 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 400 $
Rôle antérieur 626 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915103768240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
65005915103768240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 1 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 184 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 863 $ Poids 95 % |
| 3 | 2905, avenue Chicoutimi, Laval 2026-09-14 · 149 m · Vendu 975 000 $ (5 010 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 567 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 937 558 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 526 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 837 478 $ Poids 87 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 509 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 817 155 $ Poids 83 % |
| 6 | 3315, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 568 m · Vendu 1 035 000 $ (5 316 $/m²) 194,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 051 931 $ Poids 79 % |
| 7 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 674 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 378 447 $ Poids 79 % |
| 8 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 368 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 966 180 $ Poids 73 % |
| 9 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 498 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −42 111 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 797 490 $ Poids 72 % |
| 10 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 421 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 033 029 $ Poids 71 % |
| 11 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 487 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 022 411 $ Poids 71 % |
| 12 | 3325, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 565 m · Vendu 815 000 $ (4 031 $/m²) 202,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 818 309 $ Poids 70 % |