3225 Rue CAP-A-L'AIGLE · Laval
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 200,5 m² · constr. 1965 · terrain 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 594 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915113711390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
65005915113711390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
698 250 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 345 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 392 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 820 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 172 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 043 822 $ Poids 88 % |
| 4 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 409 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 842 079 $ Poids 86 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 116 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 436 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 956 686 $ Poids 85 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 578 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 840 982 $ Poids 84 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 251 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 649 $ Poids 83 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 134 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 903 496 $ Poids 82 % |
| 9 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 200 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −58 205 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 1 128 902 $ Poids 81 % |
| 10 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 225 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 683 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 892 533 $ Poids 76 % |
| 11 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 256 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 336 $ Poids 70 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 306 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 199 $ Poids 69 % |