1620 Rue MARIA-CHAPDELAINE · Laval
Valeur estimée
965 000 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 204,2 m² · constr. 1966 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 639 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915114135010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
65005915114135010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 227 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 058 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 485 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 760 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 231 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −48 188 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 1 144 929 $ Poids 85 % |
| 4 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 555 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 849 496 $ Poids 84 % |
| 5 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 528 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 832 091 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 507 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 842 873 $ Poids 83 % |
| 7 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 100 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 349 $ Poids 82 % |
| 8 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 78 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 971 113 $ Poids 81 % |
| 9 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 546 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 854 131 $ Poids 77 % |
| 10 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 387 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 982 411 $ Poids 77 % |
| 11 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 260 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 849 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 906 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 20 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 647 $ Poids 69 % |