1630 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 232,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 677 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915115601110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 500 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
65005915115601110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 209 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 141 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 205 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 1 222 084 $ Poids 94 % |
| 3 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 214 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 130 765 $ Poids 90 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 463 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 930 029 $ Poids 87 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 626 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 373 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 758 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 658 790 $ Poids 77 % |
| 7 | 1074, rue Dufault, Laval 2026-05-15 · 707 m · Vendu 1 200 000 $ (4 967 $/m²) 241,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 073 029 $ Poids 76 % |
| 8 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 543 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 812 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 950, boul. Jolicoeur, Laval 2026-03-12 · 433 m · Vendu 865 000 $ (4 135 $/m²) 209,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 901 794 $ Poids 73 % |
| 10 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 853 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 835 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −46 010 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 880 289 $ Poids 61 % |
| 12 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 623 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +75 478 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 915 079 $ Poids 60 % |