1661 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
1 466 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 359 m² · constr. 1995 · terrain 781 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 400 $
Rôle antérieur 907 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915115798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
848 800 $
Rôle antérieur
907 000 $
ID provincial
65005915115798300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 797 m · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 410 954 $ Poids 68 % |
| 2 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 308 m · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie −76 451 $ · Ajust. âge +142 025 $ | 1 698 939 $ Poids 66 % |
| 3 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +85 544 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 337 723 $ Poids 60 % |
| 4 | 2952, avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-26 · 242 m · Vendu 1 400 000 $ (3 842 $/m²) 364,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 675 148 $ Poids 56 % |
| 5 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 820 $ · Ajust. âge −189 975 $ | 2 000 205 $ Poids 55 % |
| 6 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 505 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +85 947 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 526 896 $ Poids 50 % |
| 7 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 147 m · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie +96 110 $ · Ajust. âge +142 025 $ | 1 931 983 $ Poids 47 % |
| 8 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 525 083 $ Poids 41 % |
| 9 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 304 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +153 156 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 732 436 $ Poids 39 % |
| 10 | 1765, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 501 000 $ (3 819 $/m²) 393 m² · constr. 1982 Ajust. marché +133 199 $ · Ajust. superficie −64 929 $ · Ajust. âge +97 565 $ | 1 666 835 $ Poids 38 % |
| 11 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 779 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +113 898 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 339 944 $ Poids 37 % |
| 12 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 779 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +113 898 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 339 944 $ Poids 37 % |