1510 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 120,8 m² · constr. 1974 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 542 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915120256920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
65005915120256920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 358 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 317 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 714 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 617 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 781 219 $ Poids 83 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 683 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 884 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 712 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 675 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 993 560 $ Poids 76 % |
| 7 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 563 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 730 505 $ Poids 75 % |
| 8 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 520 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +37 015 $ | 748 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 801 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 851 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 525 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 688 129 $ Poids 73 % |
| 11 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 151 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 948 605 $ Poids 69 % |
| 12 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 596 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 888 834 $ Poids 68 % |