1545 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
1 140 500 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 214,8 m² · constr. 1980 · terrain 560,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 813 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915120728350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
65005915120728350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 441
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 154 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 832 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 398 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 678 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 204 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 910 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 215 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 933 616 $ Poids 74 % |
| 5 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 128 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 067 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 694 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 878 488 $ Poids 73 % |
| 7 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 672 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 983 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 180 017 $ Poids 70 % |
| 8 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 445 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −54 156 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 962 025 $ Poids 70 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 447 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 168 765 $ Poids 69 % |
| 10 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 710 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −66 583 $ · Ajust. âge −143 925 $ | 1 323 596 $ Poids 68 % |
| 11 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 224 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +78 563 $ | 1 212 866 $ Poids 67 % |
| 12 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 657 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 987 955 $ Poids 63 % |