1570 Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
1 028 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 223 m² · constr. 1965 · terrain 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 100 $
Rôle antérieur 688 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915121487910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 200 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
65005915121487910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 217 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 100 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 225 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 467 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 761 $ Poids 90 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 410 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 905 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 668 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 342 397 $ Poids 77 % |
| 6 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 769 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 008 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 203 992 $ Poids 73 % |
| 7 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 254 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 136 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 654 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 892 757 $ Poids 68 % |
| 9 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 520 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 111 364 $ Poids 66 % |
| 10 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 125 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +68 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 653 $ Poids 65 % |
| 11 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 270 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 277 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 890 815 $ Poids 63 % |
| 12 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 186 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +52 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 502 $ Poids 62 % |