Croissant MOULIN · Laval
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 127,5 m² · constr. 1964 · terrain 715 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 589 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915121987880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
65005915121987880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 255 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 261 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-04-13 · 410 m · Vendu 805 000 $ (6 636 $/m²) 121,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 854 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 716 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 743 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 764 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 450 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 701 356 $ Poids 73 % |
| 6 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 471 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 674 832 $ Poids 71 % |
| 7 | 940, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-13 · 272 m · Vendu 625 000 $ (4 937 $/m²) 126,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 675 706 $ Poids 71 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 793 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 972 236 $ Poids 71 % |
| 9 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 783 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 796 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 834 305 $ Poids 70 % |
| 11 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 797 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 867 037 $ Poids 65 % |
| 12 | 1235, rue de Montpellier, Laval 2026-08-17 · 480 m · Vendu 673 000 $ (6 203 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 926 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 735 291 $ Poids 63 % |