3220 Avenue MALBAIE · Laval
Valeur estimée
957 000 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 199,5 m² · constr. 1965 · terrain 545,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 622 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915122280150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 400 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
65005915122280150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 282 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 818 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 240 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 298 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 839 913 $ Poids 90 % |
| 4 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 206 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 041 292 $ Poids 86 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 235 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 954 070 $ Poids 85 % |
| 6 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 149 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 382 $ Poids 84 % |
| 7 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 632 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 838 680 $ Poids 81 % |
| 8 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 244 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −60 912 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 1 126 195 $ Poids 78 % |
| 9 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 272 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 206 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 890 056 $ Poids 76 % |
| 10 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 187 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 706 $ Poids 72 % |
| 11 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 256 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 239 $ Poids 71 % |
| 12 | 1445, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-07-28 · 198 m · Vendu 1 047 500 $ (5 170 $/m²) 202,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 751 $ Poids 71 % |