1580 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 197,5 m² · constr. 1966 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 500 $
Rôle antérieur 639 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915124134190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
65005915124134190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, avenue Chicoutimi, Laval 2026-09-14 · 294 m · Vendu 975 000 $ (5 010 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 938 390 $ Poids 95 % |
| 2 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 459 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 818 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 3315, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 508 m · Vendu 1 035 000 $ (5 316 $/m²) 194,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 052 792 $ Poids 88 % |
| 4 | 3325, boulevard Tracy, Laval 2026-09-10 · 498 m · Vendu 815 000 $ (4 031 $/m²) 202,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 817 753 $ Poids 88 % |
| 5 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 148 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 953 589 $ Poids 87 % |
| 6 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 477 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 839 618 $ Poids 85 % |
| 7 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 475 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 747 778 $ Poids 85 % |
| 8 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 131 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 041 707 $ Poids 83 % |
| 9 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 79 % |
| 10 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 646 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 834 078 $ Poids 79 % |
| 11 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 321 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 967 223 $ Poids 78 % |
| 12 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 323 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 889 451 $ Poids 77 % |